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三明市“忆长征 跟党走 奔小康”主题诗歌...

2019-09-23 19:07 来源:东南网

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01日周二中雨28℃20℃西风3-4级02日周三小雨~多云25℃17℃西风1-2级03日周四多云~晴25℃14℃东北风1-2级04日周五多云~小雨27℃16℃东北风3-4级05日周六小雨~多云27℃19℃西风1-2级06日周日小雨~中雨30℃21℃西风3-4级07日周一中雨~小雨25℃17℃西风1-2级08日周二多云25℃13℃东北风1-2级09日周三多云25℃14℃东北风3-4级10日周四晴26℃14℃东北风3-4级11日周五多云28℃18℃东北风1-2级12日周六小雨30℃20℃西风3-4级13日周日小雨~多云30℃21℃西风1-2级14日周一小雨~多云32℃24℃西风1-2级15日周二多云35℃23℃西风1-2级16日周三多云36℃23℃西风3-4级17日周四多云36℃24℃西风3-4级18日周五小雨34℃24℃西风1-2级19日周六中雨~小雨33℃24℃东北风1-2级20日周日中雨~小雨27℃20℃东北风1-2级21日周一小雨29℃22℃东北风1-2级22日周二中雨~小雨27℃20℃西风3-4级23日周三小雨~阴25℃18℃东北风1-2级24日周四多云29℃20℃东北风1-2级25日周五多云~小雨34℃25℃西风3-4级26日周六小雨30℃23℃西风3-4级

  01日周二中雨~小雨27℃20℃西风1-2级02日周三阴~多云27℃16℃北风4-5级03日周四多云26℃17℃东风1-2级04日周五阴~中雨27℃19℃东南风4-5级05日周六中雨~大雨28℃20℃东南风4-5级06日周日大雨~小雨25℃18℃东南风4-5级07日周一多云24℃16℃东南风3-4级08日周二晴~多云26℃16℃东南风1-2级09日周三阴~多云27℃16℃西风1-2级10日周四多云~小雨26℃18℃东风1-2级11日周五中雨~大雨26℃20℃东风1-2级12日周六小雨~多云26℃19℃东风3-4级13日周日晴~多云30℃21℃东风1-2级14日周一多云33℃24℃南风3-4级15日周二阴~小雨34℃24℃南风3-4级16日周三小雨~多云35℃24℃西南风4-5级17日周四多云~雷阵雨35℃25℃西南风3-4级18日周五中雨31℃23℃东南风3-4级19日周六小雨30℃21℃东南风1-2级20日周日雷阵雨~小雨27℃22℃东南风1-2级21日周一雷阵雨~中雨28℃18℃东南风3-4级22日周二小雨~多云24℃16℃东风4-5级23日周三多云24℃19℃东南风1-2级24日周四多云31℃23℃西北风3-4级25日周五中雨31℃23℃西北风3-4级26日周六小雨~阴28℃22℃西北风3-4级

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多伦多公寓要加一种新税 号称业主的“学费”

发布时间:2017/5/5 来源:ehouse411.com 作者:Helen责任编辑:Helen

15%的税一出,无论是多伦多还是温哥华,房市都受到一些些影响。但公寓价格却一直保持增长态势。一些地产界人士预测:今年将是“公寓年”。对于有刚需但预算少的人来说,公寓是一个不错的选择。但是安省政府要针对多伦多业主增加一项新的公寓税了!

多伦多公寓  新税  业主 学费

据“多伦多公寓新闻”(Toronto Condo News)报道,此番安省修订《公寓法》,最大的变化是新增一个公寓管理局(Condominium Authority of Ontario),其运营成本源于一个新增的税目,并将列在公寓房主每月的管理费中。

新公寓税每套房$1起 或将上涨

新增的税金并不多,为每套房一元起。未来税金可能会有所调升,但上涨多少,尚没有确定。安省政府表示,公寓管理局将是一个独立的、非营利性的组织,以解决公寓相关的争议事件,这也为公寓住户提供了一种比上诉到法院更为便宜的申诉方式。

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早前的调查发现,公寓业主对其物业以及权益了解甚少,远远低于独立屋主,甚至租客。这每月一块钱的税款,相当于对公寓业主的进行知识普及的教育费用。

新的《公寓法》计划在今年下半年开始实施。

新公寓法反对声不断

据多伦多公寓新闻估计,这次安省修订《公寓法》将出台一些最低标准的规范,较低级别的公寓公司(lower tier of condo corporations)将最受影响,而高级公寓由于早已达到或超过最低标准,所以影响不大。

自通过立法以来,安省已经任命了省公寓管理局的董事。“公寓管理服务法”将创建第二个机构体系,可能进一步增加公寓管理成本。

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支持者说,安大略省公寓管理局将提供简化,更快,更便宜的争议解决方案,公寓董事能够做出更好的决定。公寓的业主和买家将受到更好的教育。公寓管理人员和公司将根据“公寓服务法”获得相关许可证,这将有助于防止滥用权力。

也有人提出反对观点。媒体提出以下3个问题表示质疑。

公寓间的争议解决能否更简化,更快,更便宜?

大多数公寓业主对他们的生活方式选择感到满意。争议不常见。让所有公寓所有者为少数人资助争议解决,可能并不是最好的办法。全面或部分地将争议解决的费用转移给所有公寓业主,这个过程可能会导致更多的不必要索赔和更高的成本。通过争议解决法庭处理争议,最大的受益人可能是以小时计费的法律顾问。

多伦多公寓新闻

安省公寓管理局给业主和购买者提供指导后,公寓业主会不会学到更多有用的公寓知识?

即使没有安省公寓管理局的指导,也有像ehouse411.com这样的网站可以学习到公寓相关知识的。公寓业主自己出钱,买到什么样的公寓“知识教材”,是否值得买单,目前都无法确定。

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对公寓业主的成本影响是什么?

公寓税可能是每套房每月1加元起,尚不清楚这个税收以后如何上涨。公寓管理者和管理公司可能会增加注册和认证成本,并将费用转嫁给公寓业主。如果公寓不必要的争议解决索赔增加,管理公司缺乏专业知识和人手,法律费用也可能成为公寓业主的更大负担。

 (文自ehouse411.com)

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关键字: 多伦多公寓    新税    业主  学费 

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